中国因城施策要坚持房住不炒定位 放松二套房贷需慎重--经济日报

 作者:终妥锪     |      日期:2018-02-02 07:07:25
路透北京12月25日 - 经济日报周二发布评论称,“房住不炒”定位,是中央多次明确和强调的,而且是为了让市场供求关系真正发挥作用、终止“暴涨—调控—调控放松—再涨—再调控”恶性循环,因而应长期坚持的原则;各地因城施策调整相关政策和措施,也都应以“房住不炒”作为衡量和评判的标准 评论称,降低首套房贷利率上浮比率,或有利于满足市场刚需,且不会拉高房价、造成泡沫风险,但如果放松二套及以上房贷,就需要格外慎重 而限售的目的就是防止炒房拉高房价和制造泡沫,本应纳入房地产发展长效机制,如果连两年的时限都不设,买了很快就卖,其目的极可能就是为了炒房对地方政府而言,尽管可能短期拉高经济增速,但这样的增长不仅难持久,且副作用会远大于炒房带来的所谓增量 经济日报指出,本轮调控至今两年有余,调控效果到今天才开始普遍显现于是,个别地区出现了放松调控的声音和某些“松动”迹象必须看到,目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓,实际还在增长,即使有些地区出现价格回落,也是在长期快速高涨基础上的有限回落 “如果各地考虑短期经济增速,相继以因城施策为由,采取动摇‘房住不炒’定位的调整措施,极有可能再次引发价格高涨、使调控效果功亏一篑,进而引发更多更大的‘次生灾害’” 评论指出,各地在因城施策过程中,要全面评估、审慎出台相关措施及影响无论是正视当下经济运行中的困难和不确定性因素,还是考虑地方经济的长远可持续发展,都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖,切实推进结构调整、动能转换,培育和发展新的经济增长点 中国住房和城乡建设部周一就明年重点任务作出安排,提出明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系,